作者： admin

　财联社2月27日讯（记者 李洁）万达又卖掉了一项资产。

　　记者从独立信源处获悉，万达以20.48亿元的价格，出售了旗下位于上海的颛桥万达广场。

　　据了解，该项目接盘方为苏州联商柒号商业管理有限公司。穿透股权可知，苏州联商柒号的大股东为浙商金汇信托，而浙江国资委通过多层持股最终持有浙金信托相关权益。

　　分析人士指出，这是万达近期密集处置核心商业资产的又一标志性动作，折射出企业流动性压力尤存，也反映出资产处置成为其缓解压力的重要方式。

　　从持有到剥离

　　上海颛桥万达广场由万达于2016年投资开发、2017年正式开业，总建筑面积约14.75万平方米，是上海西南区域成熟运营的标杆商业体。

　　该项目原为万达商管全资持有、自主运营的重资产项目，由上海颛桥万达广场投资有限公司负责开发与管理。

　　据天眼查信息，上海颛桥万达广场投资有限公司目前股东为大连统南企业管理、大连万颛企业管理，两者均由苏州联商柒号全资控股，万达商管已完全退出股东序列。

　　工商登记信息显示，苏州联商柒号大股东为浙商金汇信托，浙江东方控股集团股份有限公司持有浙商金汇信托87%股份，浙江省国际贸易有限公司持有前者41.14%股权，而浙江省国资委持有浙江省国际贸易有限公司90%股权。

　　值得注意的是，颛桥万达此前被纳入万达2025年打包出售的48座核心万达广场资产包中，该资产包总对价约500亿元，由太盟投资、腾讯、京东、阳光人寿、高和资本等机构联合接盘。

　　“颛桥万达这类成熟项目能够以相对合理的价格出手，说明买方依然认可其运营价值。”一位房地产行业分析师向记者指出，万达在流动性压力下将重资产变现，当前价格可能不及峰值时期的估值，但考虑到颛桥万达广场总价不低，能够顺利出让并回笼一部分资金已属难得。

　　密集出售资产

　　颛桥万达广场的出售，只是万达近年来大规模资产处置的冰山一角。2026年开年以来，万达在资产端动作不断。

　　今年以来，中国建筑陆续接手了3家万达广场。1月7日，其旗下工程承包平台中国建筑一局（集团）有限公司已完成对常德万达置业有限公司100%股权收购，原股东大连万锐企业管理有限公司、大连万达锐驰企业管理有限公司同步退出，后者均为万达商管体系内企业。

　　同月，常州新北、遂宁万达广场相继由中建系企业接盘。其中，常州新北万达广场由中国建筑第二工程局有限公司收购，遂宁万达广场投资有限公司由中国建筑一局（集团）有限公司接手。

　　据不完全统计，2023年以来万达已累计出售超过80座万达广场，包含2025年5月打包出售的48家万达广场，覆盖北京、上海、广州、成都、杭州等多个一、二线城市。

　　事实上，万达的资产处置已不仅限于万达广场。2026年1月，上海万达小额贷款有限公司70%股权在京东法拍平台进行一拍，但因无人出价流拍，二拍起拍价已降至4.09亿元，该项资产将于3月5日再次拍卖。

　　此外，万达还在融资端发力。2026年2月，大连万达商业管理集团成功发行3.6亿美元高级有担保债券，息票率高达12.75%。

　　市场人士透露，此次高息发债的主要目的在于借新还旧，以应对即将到期的美元债务压力 。

　　财联社记者曾独家报道，万达商管一笔4亿美元债券原定于2026年2月13日到期，该笔债券已完成展期，展期至2028年2月，该债券票面利率维持在11%，但增加了分次赎回本金的条款。根据约定，万达需在相应节点分次赎回本金。截至目前，该笔4亿美元债债券余额为0.788亿美元。

　　分析人士指出，对万达而言，2026年仍是偿债的关键之年，其能否顶住压力，通过资产出售与融资安排，平稳实现债务偿还，将决定这家曾经的商业地产巨头能否真正“轻装上阵”，走向下一个发展阶段。

　　2月21日大年初五，也是春节假期第七天。不少游客出游意愿依然浓厚，一组数据带你了解各地景区热度。

　　北京各大公园

　　迎来市民游客“寻味”新春

　　春节假期，北京公园内美食飘香，香山、陶然亭、紫竹院等公园的特色市集与林下空间里，喜气洋洋，游人如织。市民游客邂逅升腾的烟火气，品尝天南地北的美食，在舌尖感受地道的中国年。

　　记者从北京市公园管理中心获悉，昨天，也就是春节假日第七天，北京市属公园共接待游客71.73万人次，游客量排名前三位的是天坛公园、颐和园、景山公园。

　　安徽A级以上旅游景区

　　昨日迎客347.6万人次

　　安徽全省A级以上旅游景区当日接待游客347.6万人次，门票收入4396.4万元；其中，5A景区接待53.7万人次。

　　此外，古徽州文化旅游区、肥西三河古镇接待量均超6万人次。

　　湖北A级及以上景区

　　共接待游客1781.46万人次

　　湖北省文旅厅统计数据显示，截至2月21日，春节假期前七天，湖北全省600多家A级及以上旅游景区累计接待游客1781.46万人次，同比增长13.63%。

　　东湖风景区、武当山、黄鹤楼、湖北省博物馆成为湖北省热门景区。

　　湖南全省昨日客流量2274.5万人次

　　记者从湖南省文旅厅了解到，春节假期第七天，湖南全省客流量为2274.5万人次。据统计，当日交易额70.76亿元，同比增长44.64%。

　　当日接待游客前三的景区为湘潭市韶山旅游区、湘西州凤凰古城旅游区、长沙市花明楼景区。

　　云南文旅市场高位运行

　　景区客流大幅增长

　　春节假期第七天，云南省220家4A级以上景区接待游客299.90万人次，同比增长23.30%；假日文旅市场保持高位运行。

　　其中，丽江古城以34.64万人次位居全省景区榜首。

　2月15日，是新加坡“全面防卫日”。1942年的这一天，日本攻陷新加坡，并对新加坡开始3年多的统治。新加坡总理黄循财在社交媒体发文，称这一天“开启了我们历史上黑暗的一页”，这一历史教训对新加坡来说意义重大。

　　黄循财写道，那几年被日本占领时期的苦难给新加坡留下了沉重却持久的教训，那就是我们必须始终掌握自己的命运，没有人会替新加坡守护新加坡。在当今这个分裂而危险的世界里，这一教训显得更加沉重。

　　“我们或许是一个小国，但我们的力量从来不只在于人口数量，而在于我们共同守护家园和生活方式的意志与决心。”黄循财呼吁国民坚定团结、同心同德，守护新加坡的安全与安宁，惠及子孙后代。

黄循财 资料图。图源：视觉中国黄循财 资料图。图源：视觉中国
　　据中新社报道，当天上午，在位于新加坡市中心的日本占领时期死难人民纪念碑前，新加坡政、军、商界人士，中国驻新加坡大使曹忠明等各国驻新使节，新加坡武装部队退役军人，以及死难者家属和学生代表等约500人出席了活动。

图源：中国驻新加坡大使馆图源：中国驻新加坡大使馆

　　新加坡教育部长李智陞在致辞中表示，“那是一段极其艰难和痛苦的岁月”，数以万计新加坡民众被日军的机枪扫射致死，数千人被强征修建军事设施，许多家庭痛失至亲，“我们绝不应该、更绝不会忘记这段痛苦的历史”。

　　据不完全统计，日本统治期间，至少有5万新加坡华人被日军杀害。战后日本国内长期回避此事件，日本媒体多以含混措辞报道，甚至否认存在大规模枪决事件。

　　1967年2月15日，新加坡建成“日本占领时期死难人民纪念碑”，并将这一天定为“全面防卫日”。此后，每年2月15日，新加坡都会在纪念碑前举行公祭活动。

　　去年慕尼黑安全会议上，美国副总统万斯当众开轰欧洲“太拉”，听得台下欧洲人面色铁青；

　　今年慕安会期间，欧洲再次遭遇“美式暴击”——最后一刻，被美方“鸽”了。

　　据《金融时报》（FT）、欧洲新闻电视台（Euronews）等13日报道，美国国务卿鲁比奥原定于当地时间周五下午出席在慕安会期间举行的乌克兰问题会议，但因日程冲突在最后一刻取消行程。这场会议汇聚了十余个欧洲国家领导人，包括乌克兰总统泽连斯基、法国总统马克龙、德国总理默茨，以及欧盟委员会主席、欧洲理事会主席和北约秘书长。

　　一名美国官员解释称，“国务卿因同期会议安排过多，将无法出席乌克兰问题柏林机制会议。他在慕尼黑的多场会谈中仍会就俄乌问题开展沟通。”

　　当地时间2月12日，美国马里兰州安德鲁斯联合基地，美国国务卿鲁比奥启程前往德国，将出席慕尼黑安全会议。东方IC

　　但这番说辞并不能让欧洲人满意。此时正值特朗普政府与欧洲盟友日益疏远、并试图推动乌克兰与俄罗斯达成和解，以结束这场已持续近四年战争的关键节点。FT指出，欧洲各国普遍将此举解读为：华盛顿在解决俄乌冲突的进程中，对让欧洲参与其中的兴趣正日渐减弱。

　　一名欧洲官员直言，美方临时取消参会“简直疯了”；另一名欧洲官员则向FT直言，没有美方参与，这场会议毫无实质意义。

　　一直批评特朗普政府对乌支持不足、偏袒俄罗斯的美国民主党人也趁机发难。佛蒙特州联邦参议员彼得·韦尔奇（Peter Welch）向《金融时报》表示：“这印证了盟友们最担忧的事——他们只能靠自己……他们正不情愿地接受一个事实：特朗普说欧洲要自力更生，是认真的。”

　　他还补充说，“这里的人很难相信，那个曾解放欧洲、推动马歇尔计划、构建同盟体系的国家，竟会背弃欧洲，还通过对俄罗斯妥协来实现这一点。”

　　第62届慕尼黑安全会议于2月13日到15日在德国慕尼黑举行。据报道，鲁比奥将于当地时间周六上午发表讲话。

　　英国广播公司（BBC）指出，这是美国总统特朗普年初扬言吞并格陵兰岛、导致美欧盟友关系紧张后，鲁比奥率团出席的首场重大国际活动。

　　而去年慕安会上的一幕，至今仍令人记忆犹新：万斯在演讲中猛烈抨击欧洲，引发会场震动。德国防长皮斯托里乌斯双手交叉，面色铁青，直言相关表态 “不可接受”；法国总统马克龙近期也再次警告，欧洲必须为美欧关系持续紧张做好准备，不能一味对美妥协。

　　那场演讲也为此后一整年的美欧盟友关系紧张拉开了序幕。如今，欧洲官员正紧张等待鲁比奥此次讲话，试图从中捕捉特朗普政府对传统盟友立场变化的信号。

　　跨大西洋关系正经历冷战结束以来最剧烈的离心倾向，欧洲对美国“安全保障者”的信任跌至谷底。乌克兰危机尚未平息，关税威胁、格陵兰岛“夺岛”威胁又接踵而至，美国政府的一系列政策严重冲击战后同盟根基。

　　BBC称，不少欧洲领导人认为，美国的一系列举动已成为分水岭，极大削弱了欧洲对其最大盟友的信任。

　　当被问及此次向欧洲传递的信息是否会比一年前更具“和解性”时，鲁比奥并未正面回应，仅表示：“世界正在我们眼前飞速变化。我们正身处地缘政治的新时代，这要求我们所有人重新审视这一时代的样貌，以及我们各自将扮演的角色。”

　　据FT报道，尽管缺席乌克兰问题会议，鲁比奥抵达慕尼黑后仍与德国总理默茨举行了会谈。他随后在社交平台X上表示，双方讨论了“共同保障供应链、推动结束俄乌战争以及加强美欧伙伴关系等努力”。

　　一名德国官员透露，乌克兰问题是会谈核心，双方还谈及俄乌谈判现状、对基辅的持续支持尤其是军事援助。

　　会谈还涉及北约及欧洲在其中的角色。该官员称，鲁比奥对德国为强化北约所做的努力表示赞赏。

　　德国外交部长瓦德富尔会后在X上发文称，此次会谈重申了坚实的跨大西洋纽带。他强调，美德是拥有共同利益的亲密友邦，双方都致力于建设强大的北约与强大的欧洲。

　　另据《基辅独立报》消息，鲁比奥预计于14日在慕尼黑会见泽连斯基；丹麦首相弗雷德里克森也透露，计划与鲁比奥会面讨论格陵兰岛问题。

　　慕安会结束后，鲁比奥还将前往布达佩斯会见匈牙利总理欧尔班。美国国务院一名高级官员称，此行旨在进一步加强对匈关系。与欧盟主流立场不同，匈牙利认同特朗普政府的乌克兰和平愿景。

　　时隔两年半后，盖茨基金会主席比尔·盖茨再次回到中国。

　　行程间隙，盖茨接受了第一财经记者的专访。

　　在此次专访中，盖茨直面了围绕他与爱泼斯坦关系的争议，面对关于重建声誉与可信度的直接提问，盖茨也没有回避。

　　盖茨澄清道，“在2011年到2014年之间，我确实与爱泼斯坦吃过几次晚餐，但关于这件事，其实并没什么新的内容可以补充。我从未接触过任何受害者，也从未去过他的岛屿”。

　　他进一步解释道，当时他简单地以为，爱泼斯坦认识许多富豪，可以帮助推动全球健康领域的筹资。“他曾对我承诺，可以为全球健康筹集大量资金。结果事实证明毫无进展，我们一分钱都没有筹到。”

　　盖茨虽然家财万贯，但依然无法填补全球健康资金严重缺乏的现状，一直以来他一直通过各种方法为全球健康筹资。盖茨还与投资人巴菲特在2010年6月共同发起“捐赠誓言”，鼓励全球富豪将至少半数财富捐赠于慈善事业，推动社会公益资金增长。

　　他进一步表示，“我确实觉得，和这样的人交往本身就是一种错误。但我必须强调，我没有与任何受害者有过任何接触。最近曝光的那封邮件，其实是他从未发出的邮件。看起来他是写给自己、在酝酿某种对我施压的方式，我很难判断他的真实意图。但我从未收到或看过那封邮件。从一开始我就反复强调：我为曾与他接触而感到后悔和抱歉，但我从未接触过任何受害者。”

　　根据美国司法部1月30日公布的电子邮件显示，爱泼斯坦在未发送的邮件中暗示盖茨存在婚外性行为并感染了性传播疾病。

　　盖茨表示，他自己也努力坦诚地面对自身的过失，并思考如何不断改进，“我始终热爱创新，也觉得自己非常幸运。微软的事业做得非常成功，基金会的工作也同样进展顺利。目前，我的身体健康， 还有三个优秀的孩子。”

　　近日，云南省“两会”新闻发布会在介绍该省“十五五”规划纲要有关情况时提到，“十五五”将迎来大瑞铁路保山至瑞丽段等项目建成通车。

　　据“云南发布”介绍，大瑞（云南大理至瑞丽）铁路是穿越横断山脉的首条“超级铁路”，被行业内称作“世界上最难修的铁路”。

　　01

　　难在哪里？

　　大瑞铁路位于西南边陲。

　　线路正线全长约330公里，设计行车时速140公里，为电力牵引的单线铁路。

　　全线分为两段建设：大理至保山段、保山至瑞丽段。

　　大理至保山段于2008年开工，2022年建成。133公里，修了14年。

　　这段线路穿越横断山脉纵谷区，横跨漾濞江、澜沧江等多条河流，沿线山高谷深、河流密布，地形地质条件复杂。

　　项目新建了34座桥梁和21座隧道。其中，大柱山、秀岭等隧道施工都用了十余年。

　　“中国中铁”用“水深火热”形容大柱山隧道的遭遇：

　　地下水快速涌出，总出水量相当于10个杭州西湖，工人常年在水中作业。隧道中部区段处于高地热地层，平均温度达到41℃，工人3小时需要换班一次。

　　保山至瑞丽段则于2015年开工。

　　“亚洲第一铁路长隧”高黎贡山隧道是其“咽喉工程”。曾经用了9年时间，只完成一半左右的进度。

　　大瑞铁路高黎贡山隧道1号竖井。李开平 摄

　　高黎贡山隧道的地质条件存在高温热害、软岩大变形、涌水等十余种复杂情况，被比作“摔在地上的蛋糕”。

　　1月下旬，德宏州芒市交通运输局高级工程师高尚杰在《走进直播间》栏目中透露，高黎贡山隧道建设最近实现了技术突破，大大加快施工进度。

　　根据国铁集团、云南省政府定下的目标，高黎贡山隧道将于2027年12月正洞贯通，2028年建成运营。

　　“除隧道工程外，虽然仍有一些问题，但是在省州市相关部门的大力配合下，现在已经在全力以赴解决当中”，高尚杰说。

　　02

　　为什么要建？

　　大瑞铁路的全线贯通，将彻底改变滇西地区的交通格局。

　　芒市人大代表苏永福在调研中发现，百姓对火车梦的期盼，既聚焦于出行便利，也寄托借助铁路带来地方发展、改善生活的愿望。

　　大瑞铁路全线通车后，旅客出行不用再“翻山越岭”，昆明到瑞丽的通行时间将从9小时压缩到4.5小时左右。

　　借助铁路，物流成本降低、运输效率提升，特色农产品更容易“走出去”；游客和企业能够被“引进来”，创造更多就业机会，提升家庭收入。

　　交通条件的改善也将打破壁垒，缩短滇西与昆明等城市的时空距离，促进教育、医疗等公共资源共享，有利于提升当地的公共服务水平。

　　同时，《云南省国土空间规划（2021-2035年）》提出，构建支撑云南省对外开放的西翼，培育滇西城镇群。

　　大瑞铁路将串联大理州、保山市和德宏州等地，有利于要素流动和人员往来，助力推进滇西一体化，建设滇西地区增长极。

　　此外，作为中缅国际铁路大通道的关键段落，大瑞铁路将为中国连接东南亚、南亚国家开辟新的高效通道。

　　03

　　接下来会怎样？

　　“十四五”期间，云南还开通了中老铁路、丽香铁路等，铁路总里程达到5222公里，其中高铁1212公里。

　　国家高速铁路网的“八横八纵”主通道，有三条以云南为重要节点：

　　沪昆通道的贵阳至昆明段、广昆通道的南宁至昆明段已开通运营，京昆通道的重庆至昆明段（即“渝昆高铁”）正在建设中。

　　根据规划，渝昆高铁也将在未来五年内建成。

　　重庆到昆明的行车时间将压缩至两个半小时左右。

　　成都-重庆-贵阳-南宁-昆明之间将形成高铁闭环，连接四川、重庆、贵州、广西和云南五个省份的多个城市群。

　　据云南省发展和改革委员会副主任陈杰介绍，“十五五”期间，云南还将提速西南沿边铁路建设。

　　《中长期铁路网规划》明确的西南沿边铁路走向为：芒市-临沧-文山-靖西-防城港。

　　这条铁路将填补西南沿边地区路网空白，形成滇西、滇中和滇东南城市群间的运输通道，带动沿线枢纽城市发展，提升沿边城镇带的发展能力和开放水平。

　　同时，线路将连接云南和广西两省，构建出一条西南地区通向北部湾的出海新通道。

　　未来，西南边陲将打破阻隔，便捷连通外界。“钢铁巨龙将载着当地各族人民的好日子，越跑越红火”。

　　人民财讯2月10日电，中国驻英国使馆发言人就英方操弄BNO问题答记者问。

　　记者：2月9日，英内政部宣布，将放宽港人申请BNO签证的条件。请问中国大使馆对此有何评论？

　　使馆发言人：中方一贯坚决反对英方操弄BNO问题、干涉中国内政。

　　英方此前类似做法已导致一些受蛊惑的港人背井离乡，到英国后遭受歧视、生计窘迫，沦为“二等公民”。英方现在进一步玩弄BNO伎俩，其行可鄙，其心可诛。

　　我们敦促英方认清大势，停止政治操弄，停止干涉香港事务和中国内政，否则必将自取其辱、自食恶果！

史上最严虚拟货币监管落地，人民币稳定币境外发行被禁

　　专家解读RWA代币化监管新规：重在遏制“币圈”非法金融活动

　　被市场称为虚拟货币领域“史上最严”的监管新规近日正式落地。

　　2月6日，央行联合八部门发布《关于进一步防范和处置虚拟货币等相关风险的通知》（下称《通知》），再次重申虚拟货币相关业务活动属于非法金融活动，并首次明确任何单位和个人不得在境外发行挂钩人民币的稳定币。

　　与此同时，证监会同步发布具有实操意义的附件《关于境内资产境外发行资产支持证券代币的监管指引》（下称《指引》），首次正面定义现实世界资产（RWA）代币化，并确立“境内严禁、境外严管”的监管原则。

　　八部门协同发力联合绞杀非法金融活动，由此形成了对虚拟货币全链条的严格管控。

　　人民币稳定币境外发行被禁

　　2025年以来，稳定币市场热度持续攀升的同时，风险防控与合规边界也为各方所关注。伴随《稳定币条例》在香港落地生效，香港稳定币发行人牌照发放进程备受市场瞩目。在牌照申请热潮中，部分内地科技巨头的布局与走向成为焦点。此前，相关机构曾参与香港稳定币测试与筹备，一度被视为首批牌照的热门候选。

　　此次《通知》在重申虚拟货币相关活动属于非法金融活动的基础上，首次以规范性文件形式明确核心监管要求：挂钩法定货币的稳定币在流通中变相履行法定货币部分功能，未经相关部门依法同意，境内外任何单位和个人不得在境外发行挂钩人民币的稳定币；同时严格规范境内主体境外展业行为，境内主体及其控制的境外主体未经批准不得在境外发行虚拟货币。

　　“这会直接掐断国内机构相关稳定币的违法发行源头。”博通分析金融行业资深分析师王蓬博对第一财经称，对这类稳定币的发行、流通、交易全产业链形成冲击，稳定币市场的现状是境外已有部分挂钩人民币的稳定币存在，且部分币种无合规发行资质、资金池管理不透明，还存在借助离岸市场向境内传导的情况，并可能成为违规跨境转移资金的载体，也会对我国货币流通秩序和外汇管理形成潜在影响，后续相关币种的流通和交易环节也会失去向境内渗透的基础。

　　在此次新规对境内主体赴境外开展虚拟货币业务实施严监管、明确境外发币红线的背景下，北京大成律师事务所高级合伙人肖飒认为，从现实落地的角度，内地重申加密资产监管态度，意味着内地大型企业会继续审慎，科技巨头未来可能不会继续申请稳定币牌照。

　　不过肖飒也提出，从制度看，内地企业的海外控股公司不能发行虚拟货币，但合作公司是否可以参与发行稳定币，值得探讨，并未被完全封死机会。同时，虽然不能直接发币，但不意味着海外控股公司不能参与WEB3.0的基础设施建设和科技赋能服务。

　　从香港稳定币牌照发行最新进展来看，据中央广播电视总台《大湾区之声》消息，2月2日，香港特区立法会财经事务委员会召开会议，香港金融管理局总裁余伟文在会上介绍，目前已收到36份稳定币发行人牌照申请，并正在评估中。相关审核和研究工作即将完成，金管局将争取于3月发出首批稳定币牌照。首批次只会发出少量牌照。

　　余伟文强调，稳定币的发展一定要稳健，因此在评核稳定币牌照申请时，其中一个关注的重点就是申请机构的风险管理能力。根据香港的监管框架，将来稳定币营运者若有任何跨境活动，包括在中国内地、新加坡、伦敦、东盟等，均须遵守当地监管规定。

　　RWA境内严禁、境外严管

　　近两年，随着RWA概念升温，与之相关的炒作也兴起。监管此次出手规范，明确“境内严禁、境外严管”的监管思路。同时，《指引》首次为境内资产境外发行RWA建立了明确的监管框架。

　　RWA代币化到底是什么？此次《通知》首次对RWA代币化给出明确定义：使用加密技术及分布式账本或类似技术，将资产的所有权、收益权等转化为代币（通证）或者具有代币（通证）特性的其他权益、债券凭证，并进行发行和交易的活动。

　　境内发行RWA被明确禁止。根据《通知》，在境内开展RWA活动，以及提供有关中介、信息技术服务等，涉嫌非法发售代币票券、擅自公开发行证券、非法经营证券期货业务、非法集资等非法金融活动，应予以禁止。

　　赴境外开展RWA活动也迎严监管。《通知》将境内主体直接或间接赴境外开展RWA活动分为几种情况：境内主体直接或间接赴境外开展外债形式的RWA代币化业务，或者以境内资产所有权、收益权等为基础，在境外开展类资产证券化、具有股权性质的RWA代币化业务，应按照“相同业务、相同风险、相同规则”原则，由国家发改委、证监会、国家外汇局等部门监管。

　　“备案制”管理是《指引》最核心的机制。根据《指引》，证监会将对境内资产境外发行RWA代币化产品依法依规进行严格监管。开展相关业务前，实际控制基础资产的境内主体应当向证监会备案，按要求报送备案报告、境外全套发行资料等有关材料，完整说明境内备案主体信息、基础资产信息、代币发行方案等情况。不符合规定的，证监会不予备案。

　　国信证券(12.530, 0.12, 0.97%)研究报告认为，《指引》对处于萌芽状态的中国相关RWA业务而言，具有里程碑式的意义。短期内，一些试图打“擦边球”、资质不佳或存在合规隐患的项目将被迫退出市场，市场活跃度可能暂时受到抑制。然而，明确的规则也为有意愿、有能力的机构指明了方向，避免了“政策一刀切”的极端风险。

　　王蓬博认为，监管此次给合规的RWA模式留了一定发展空间，核心考虑是在严监管的前提下兼顾金融创新，既避免境内资产借助境外代币化实现监管套利，也能引导RWA业态在合规框架内探索。需注意的是，备案要求覆盖基础资产、发行方案等核心信息，企业要确保基础资产真实合法、代币发行不偏离资产支持证券的本质。

　　坚决捍卫法定货币地位

　　“长期以来，境内始终对虚拟货币相关业务活动保持禁止性的政策立场。”2月7日，央行等部门有关负责人再度强调，释放出持续从严、一以贯之的监管信号。

　　近期出台的系列监管政策，不仅清晰划定监管要点、压实法律责任，更加快构建了“中央统筹、属地实施、部门协同、上下联动”的长效监管体系。

　　比如，在协同监管执行层面，由金融管理部门聚焦金融机构与支付机构监管，坚决切断虚拟货币非法资金流转渠道；公安部门保持高压态势，严厉打击虚拟货币相关违法犯罪活动；市场监管部门从严规范经营主体登记与广告发布，严肃查处各类违法广告行为等。

　　北京社科院副院长范文仲撰文认为，此次虚拟货币监管政策体系全面升级，以维护金融主权与安全为核心目标，通过明确禁止虚拟货币流通、严格管控稳定币发行尤其是挂钩人民币的稳定币，坚决捍卫人民币法定货币地位与国家货币主权。

　　监管升级也为金融科技创新划定了清晰的“安全区”。在范文仲看来，政策并非全盘否定区块链等技术应用，而是对可能演变为系统性风险源头的活动实行严格禁止，同时通过“经同意依托特定金融基础设施”和“备案管理”等方式，为合规的、受控的创新预留了空间。这有利于引导技术真正服务于实体经济，而非用于投机炒作。此外，将RWA活动纳入金融监管框架，严防其沦为资本外逃、洗钱、非法集资等违法活动通道，切实维护国家经济金融稳定。“我国在数字资产领域明确的监管立场与治理实践，也为全球数字金融风险防控提供了中国方案与中国思路。”

　　在楼市政策驱动及翘尾行情效应下，多个重点城市的二手房市场在刚刚过去的1月展现出十足的“韧性”，特别是成交量明显回升。对于2026年的楼市，市场又多了一份期待。

　　在深圳工作10年的程海（化名）终于在刚刚过去的1月卖掉了手上的小两室，他的经历与许多正在卖房的业主相似。

　　“2017年，我在罗湖布心片区买了一套60平方米左右的小两室。由于家庭成员的增加，这两年一直想置换。”他对记者表示，可惜的是价格“越等越跌”，目前的成交价几乎回到他当年购买时的水平。

　　他告诉记者，每次有客户约谈价格，都会拿小区最新的成交来做比较，都想着价格要“一套比一套低”。不过，让他觉得意外的是，自去年年底以来，看房客户明显增加，其中不乏主动约谈价格的。虽然最终出售价格不是“理想价格”，但已经“好于预期”。“我跟几位约谈价格的客户交流时发现，他们越来越看重租售比，像我这套房子的年化租售比已经接近3%，加上罗湖区已经不限购，所以自住兼投资的需求慢慢有了起色。”程海说。

　　“以往在农历新年前买卖成交都会降温，今年的情况有些不同，看房和成交量突然多了许多，我们店1月就成交了3套二手房，去年春节前一个月1套都没卖掉。”在深圳罗湖红岭片区从事房产中介的何经理表示，“此前部分业主挂牌仅依据自身预期定价，现在多数业主已能根据市场规律去调整定价。虽然市场还是以价换量，但至少给我们带来了信心。”

　　程海和何经理的“体感”也体现在成交数据之上。据深圳贝壳研究院统计，今年1月深圳二手房成交6661套，环比增长2.4%，其中住宅成交5281套，环比增长6.9%。深圳市房地产中介协会发布的数据则显示，今年1月深圳二手房共计录得6802套，环比增长2.9%，同比大幅增长45.5%，创近10个月的新高。

　　乐有家研究中心负责人表示，深圳楼市持续升温，门店二手签约量已经连续8周处于高位，1月签约量同比上涨57%。虽临近春节假期，但深圳楼市热度仍在延续，且成交量持续走高。以2月1日为例，深圳一手和二手住宅就成交了78套。

　　美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，由于2026年农历新年的时间比较晚，预计3月“小阳春”的购房客户部分前移到1月。因此从目前的市场形势看，2026年深圳房地产市场仍以稳步回暖为主。

　　除了深圳，多个重点城市的二手房市场也在2026年迎来“开门红”。中指研究院的数据显示，今年1月北京和上海的二手房市场维持一定热度，成交量的同比增幅均超20%。克而瑞的数据显示，今年1月全国各个城市的新房和二手房市场呈现分化走势，其中二手房市场回暖，13个重点城市1月成交面积环比、同比分别增长16%和33%。

　　那么，多个重点城市的二手房市场在“淡季”实现增长，背后传递了怎样的信号？

　　在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，重点城市二手房市场在1月实现增长，背后原因包括楼市的舆论环境得到“净化”、股市等金融市场带来的“财富效应”以及优质学位房成交提前回暖等。“多个重点城市的二手房市场进入探底阶段，从部分板块、人群来看，房价收入比、租售比已经开始趋于合理。不过，探底到触底企稳以及夯实底部基础，仍需要多方共同发力，包括行业层面促进一二手房的交易循环，继续降低交易成本，净化交易环境和秩序，也包括修复居民在就业、收入和预期等层面的信心。”

　　此外，随着重点城市二手房市场成交回暖，部分城市二手房挂牌量正在悄然下降。“尽管各家中介机构对于‘净下降’的绝对值统计数据略有不同，但大家对于‘挂牌量迎来下行趋势’已经达成共识。”上海中原地产资深分析师卢文曦表示。在经历了长达数年的价格博弈后，越来越多的房东开始拒绝继续“拼低价出货”，这些心态与行为的变化，正在改变二手房市场的供求关系与价格趋势。

　　中指研究院高级分析师孟新增表示，进入2026年，政策层面释放出清晰的“稳预期”信号，年初已有多项具体措施落地，包括换房退税政策延长、白名单项目贷款展期及结构性降息、支持城市更新等，旨在从需求端与融资端协同发力，提振市场信心。

　　为确保稀土供应链安全，美国又有新动作。

　　当地时间2月2日，美国总统特朗普宣布建立一项总额约达120亿美元的关键矿产战略储备计划。

　　外界认为，此举旨在提升美国在稀土等关键矿产供应链方面的韧性和自主性，减少对中国的依赖。

　　启动“金库计划”

　　“今天，我们启动一项名为‘金库计划’（Project Vault）的项目，以确保美国企业和工人永远不会因任何（关键矿产）短缺而受到损害。”特朗普当天在白宫一场活动上说。

　　按照特朗普的说法，该计划将用于为汽车、科技公司和其他制造商采购和储备关键矿产，以对冲供应链风险。

　　特朗普说，美国已拥有战略石油储备和国防关键矿产储备机制，现在正在为美国工业建立类似储备，将重点储备稀土和镓、钴等关键矿产。

　　一名了解该计划的美国官员表示，对美国私营企业来说，这将是前所未有的安排。目标之一是扶持美国汽车业，并让企业规避资产负债表风险；目标之二是建立可供60天使用的应急矿产储备。

　　资金方面，美国进出口银行将提供100亿美元融资，另外约20亿美元资金将来自私营企业。

　　美国进出口银行称已于周一批准该笔为期15年、总额100亿美元的贷款，将成为该行历史上规模最大的单笔贷款。

　　操作层面，“金库计划”将负责采购并储备这些矿产，参与企业需支付储备持有成本。

　　美国官员透露，三家大宗商品交易商哈特里合伙公司、特拉塞斯北美有限公司和摩科瑞能源集团将负责原材料采购。

　　企业若承诺未来以约定的库存价格采购矿产，并支付一定的预付款，即可提交所需关键矿产的采购清单，后续可提取其储备的矿产，若遭遇重大供应链中断情况，可提取其全部储备矿产。

　　这名官员补充称，预计将为该项目设立一个管理架构，美国进出口银行可能获得一个董事会席位。

　　减少对华依赖

　　外界认为，“金库计划”凸显特朗普政府意图减少关键矿产对外依赖，保护美国制造业免受供应链中断冲击的迫切诉求。

　　“多年来，美国企业在市场动荡期间始终面临关键矿产耗尽的风险。”特朗普说。

　　他提及去年与中国发生的贸易战，表示不想再经历去年的困境，被解读为暗示北京限制稀土等关键矿产出口，迫使美方在关税战中让步。

　　根据国际能源署的数据，中国在关键矿产供应链中占据主导地位，稀土开采量约占全球70%，稀土加工量约占全球90%。

　　美国舆论称，特朗普政府建立关键矿产储备意在抗衡中国在贸易谈判中将稀土作为筹码的能力。

　　此外，“金库计划”还能帮助企业应对地缘政治冲突导致的原材料价格巨震。

　　例如，俄乌冲突爆发后，作为全球主要镍供应国的俄罗斯出口受阻，镍价一度暴涨，凸显供应链脆弱的风险。

　　当天，通用汽车首席执行官玛丽·博拉和矿业大亨罗伯特·弗里德兰分别代表关键矿产的使用方与生产商出席现场活动。

　　据悉，目前已有十几家公司表示有兴趣参与“金库计划”，包括通用汽车、斯特兰蒂斯集团、波音、康宁、通用电气维诺瓦公司以及谷歌，涵盖汽车、航空、电子电气、科技等行业。

　　内外频频发力

　　一段时间以来，特朗普政府在重塑关键矿产战略方面可谓内外发力。

　　对内，通过行政令激活《国防生产法》，加速关键矿产项目的审批和开发；政府直接投资本土矿业公司，如上周宣布向美国稀土公司注资16亿美元，推动稀土开采和加工能力提升。如今又宣布打造战略储备计划。

　　对外，与盟伴加强合作。

　　4日，美国国务院将召开关键矿产部长级会议。

　　美国国务卿鲁比奥将主持会议，副总统万斯和财政部长贝森特拟发表主旨演讲。

　　来自数十个欧洲、非洲与亚洲国家的官员将与会，包括七国集团（G7）成员，以及印度、韩国、墨西哥、澳大利亚、新西兰，可能还有阿根廷。

　　这将是美国一个月内就相关问题召集的第二次多边高层级会议。

　　上月，美国财长贝森特与G7及盟伴国家举行部长级会议，探讨如何保障和多元化关键矿产的供应链，以减少对中国的依赖。